關于廣東省茂名監(jiān)獄部分果園、旱地、魚塘的出租拍賣公告
受委托，定于2018年11月13日上午10時至上午11時（延時除外）在廣東省公共資源交易平臺公開拍賣出租位于廣東省茂名監(jiān)獄備勤樓前果園、備勤樓附近魚塘、監(jiān)管區(qū)前耕作旱地、監(jiān)管區(qū)前魚塘之土地（合計土地面積：407.9035畝）的使用權，租期三年（按簽訂土地租賃合同簽署之日起計），起拍價為每使用年度租金12.1023萬元，保證金5萬元。
以上標的按現(xiàn)狀和現(xiàn)有手續(xù)拍賣，拍賣傭金及標的物移交使用的一切稅、費用及移交所潛在的風險，均由買受人（承租人）承擔。有意者請于2018年11月11日下午17時30分前將保證金劃入開戶行：中行茂名化州支行，戶名：茂名市明信拍賣有限公司，賬號：654857747214(以到賬為準，匯款人名稱須與競買人名稱一致)。
競買人須在2018年11月12日下午17時前在廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)站辦理網(wǎng)絡注冊手續(xù)方可參加競買。（競買人網(wǎng)上報名操作如下：http://www.gdggzy.org.cn進入交易保障系統(tǒng)＞公物拍賣交易系統(tǒng)＞統(tǒng)一認證登錄＞立即注冊后進行網(wǎng)上報名）
標的展示地點：化州市石灘場廣東省茂名監(jiān)獄
標的展示時間：11月7日、8日
標的展示聯(lián)系人：何土權（13702890851）
有意者請登陸廣東省公共資源交易中心網(wǎng)站及我公司網(wǎng)站、公眾號查看公告及詳情。聯(lián)系電話0668-7390238。
>>點擊進入廣東省公共資源交易平臺拍賣頁面<<
茂名市明信拍賣有限公司
2018年11月5日
拍賣規(guī)則和注意事項
依照《中華人民共和國拍賣法》和有關法律、法規(guī)及相關規(guī)定，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為交易各方當事人、委托人和競買人的利益，特制定本拍賣規(guī)則和注意事項，并告知競買人以下：
一、拍賣人的拍賣活動在公開、平等、競爭的條件下進行，它的一切活動都具有法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本規(guī)則的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
二、【保證金事項】有意競買者，須于2018年11月11日下午17時30分前（以到賬為準）將標的拍賣保證金（5萬元）劃入開戶行：中行茂名化州支行，戶名：茂名市明信拍賣有限公司，賬號：654857747214（匯款人名稱須與競買人名稱一致，以到賬為準）。未競得標的且無任何違法違約的競買人，其拍賣保證金由茂名市明信拍賣有限公司按規(guī)定退回。
三、【競買人資格事項】凡依法具備完全民事行為能力的公民、法人、社會組織均可參加競買。競買人應由其本人參加競買，若委托代理人參加競買的，代理人須出示法定代表人證明書（單位）、授權委托證明書、被代理人身份證及本人身份證件（單位證件）。
競買人的競買行為必須符合國家法律法規(guī)要求，如因競買人違反有關法律法規(guī)、政策或約定，不符合條件而參加競買的，競買人應承擔全部責任。
四、【參加競買應提交的證件材料及辦理競買登記的時限】參加競買的境內外公民、法人或其他組織，應于2018年11月12日下午17時前自行在廣東省公共資源交易中心平臺網(wǎng)站辦理網(wǎng)絡注冊手續(xù)參加拍賣。
五、【競買權限/賬號的保管】競買權限（賬號及密碼）由登記的競買人負責保管使用，并承擔相應的一切法律責任，權限（賬號及密碼）不能轉交他人使用，否則一切后果和責任均由登記的競買人承擔。
六、【標的物風險情況提示、瑕疵免責條款】拍賣人按標的物現(xiàn)狀及現(xiàn)有手續(xù)進行拍賣，競買人一旦辦理競買手續(xù)參加本場拍賣活動即視為對本《拍賣規(guī)則和注意事項》的認可，及表明已完全了解標的物情況及接受一切已知和未知的瑕疵，并自愿承擔一切風險及責任、履行有關義務，拍賣人及委托人對拍賣標的不作任何承諾和擔保。因此，競買人必須在拍賣前對拍賣標的物認真審視、了解拍賣標的物的現(xiàn)狀，慎重決定競買行為，并對自己的競買行為負責。
本期標的為廣東省茂名監(jiān)獄的閑置土地出租使用權，租期為三年。相關土地數(shù)據(jù)均由廣東省茂名監(jiān)獄提供僅作參考，出租土地按其現(xiàn)狀和現(xiàn)有手續(xù)進行拍賣，買受人承擔交易、移交、使用等風險及費用，拍賣一旦成交，拍賣成交款項及傭金均不作調整及退補。
七、【競買人公平競爭提示】競買人應依法參加競買活動，不得惡意串通，更不能有操縱、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣人將取消其競買資格，并不予返還其拍賣保證金，且追究其法律責任。根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十七條規(guī)定：“競買人之間惡意串通給他人造成損害的，拍賣無效，應當依法承擔賠償責任。工商管理部門將依法處以最高應報價的10%以上30%以下的罰款”。
八、【拍賣委托人權利提示】根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第二十九條規(guī)定：“委托人在拍賣開始前可撤回拍賣標的。”
九、【網(wǎng)絡拍賣會流程的規(guī)定】本場拍賣會以增價方式進行，起拍價為每使用年度租金12.1023萬元，每次增價幅度為100元。拍賣會開始后，由競買人在網(wǎng)絡拍賣平臺應（報）價。在規(guī)定的競價時限內，競買人可以按拍賣會設定的增價幅度應（報）價，或者在拍賣會界面上手動輸入增價（手動輸入的增價不能低于拍賣會設定的增價幅度），以規(guī)定競價時限內達到或超過保留價的應（報）價確認成交。
拍賣會的競價時間設定為自2018年11月13日上午10時正始至2018年11月13日上午11時正止（延時除外）。成交規(guī)則以廣東省公共資源交易中心平臺網(wǎng)站的規(guī)則為準。
十、【拍賣傭金的收取標準】買受人除支付標的成交價款外，并應按成交年租金所計的一個單月租金向乙方支付拍賣傭金。
十一、【成交款項（租金）的支付】拍賣成交后，買受人（承租人）應在拍賣成交后的五個工作日內將第一個使用年度的租金劃付至廣東省茂名監(jiān)獄指定賬戶，第二、第三使用年度的租金分別應在上一使用年度結束前兩個月內劃付至廣東省茂名監(jiān)獄指定賬戶。若承租人未能按時將下一個使用年度的租金劃付至廣東省茂名監(jiān)獄指定賬戶的，承租人與廣東省茂名監(jiān)獄對上述土地的《土地租賃合同》自動終止并解除效力。
十二、【關于拍賣成交后競買人/買受人違約的保證金處理】競買人/買受人應按時依法履行約定，若構成違法或違約的，則將不予返還其已繳納的拍賣保證金，并追究其法律責任。
對于成交后買受人逾期未支付拍賣標的成交價款（租金）及傭金而違約的，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
十三、【標的物移交事項】承租人結清第一個使用年度的租金和拍賣傭金后，由甲方與其簽訂《土地租賃合同》并將標的土地移交承租人使用，標的移交使用所發(fā)生的一切費用(包括稅、費、金等)風險均由買受人（承租人）承擔。
十四、【不可抗力條款】在拍賣成交或付清款項等之后，如遇不可拒力等因素，造成拍賣標的滅失而無法將拍賣標的移交給買受人的，雙方同意解除原簽訂的《拍賣成交確認書》，買受人同意拍賣人只需不計利息退回買受人已支付的款項，且雙方免責互不追究對方責任。
十五、【其他說明】若本《拍賣規(guī)則及注意事項》中關于網(wǎng)絡拍賣系統(tǒng)的說明有未盡事宜的，按中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡拍賣平臺的規(guī)則定義為準，請參閱該拍賣平臺的說明。
十六、【拍賣活動監(jiān)督】
化州市工商行政管理局市場合同股電話：（0668）7383864。
本規(guī)則所涉及到的貨幣單位為人民幣。本規(guī)則之其他未盡事宜，請致電(0668)7390238咨詢，或請瀏覽①廣東省公共資源交易中心平臺網(wǎng)站、②茂名市明信拍賣有限公司網(wǎng)站、③茂名市明信拍賣有限公司公眾號（hzmxpm）。
