二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人需向土地使用權(quán)和房地產(chǎn)所在地的國(guó)土資源管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)上述標(biāo)的有關(guān)過(guò)戶(hù)的政策，標(biāo)的成交后的過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用均自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向茂名市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如參與競(jìng)買(mǎi)人需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，因淘寶網(wǎng)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶(hù)，聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人須共同到廣東省茂名市中級(jí)人民法院辦理委托拍賣(mài)手續(xù)（最遲于拍賣(mài)開(kāi)始前二個(gè)工作日辦理）。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到廣東省茂名市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前接受咨詢(xún)（雙休日除外）。有意看樣者請(qǐng)于2018年4月18日16時(shí)前向茂名市明信拍賣(mài)有限公司報(bào)名，屆時(shí)再具體安排時(shí)間。聯(lián)系電話(huà)：0668-2372193（法院）、0668-7390238（拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)） （附執(zhí)行案號(hào)：（2018）粵09執(zhí)恢8號(hào)）

 四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前三個(gè)工作日向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人出價(jià)，第一位出價(jià)的優(yōu)先權(quán)人可以相同價(jià)格出價(jià)，其他優(yōu)先權(quán)人再出價(jià)則需加價(jià)，若其他優(yōu)先權(quán)人未再出價(jià)，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由第一位出價(jià)的優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得，若有其他優(yōu)先權(quán)人出價(jià)，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)最高的優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。

如果其他競(jìng)買(mǎi)人再出價(jià)，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人也需按照其他用戶(hù)再出價(jià)的同等價(jià)格繼續(xù)出價(jià)。

 五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。（出價(jià)延時(shí)是指，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)拍，那么系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)延長(zhǎng)標(biāo)的的競(jìng)拍時(shí)間。在標(biāo)的競(jìng)拍結(jié)束的前5分鐘內(nèi)（競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)），如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)拍，那么該標(biāo)的拍賣(mài)結(jié)束時(shí)間在此次出價(jià)的時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延時(shí)5分鐘，如果有競(jìng)買(mǎi)人繼續(xù)在延時(shí)后拍賣(mài)結(jié)束前的5分鐘內(nèi)出價(jià)，則循環(huán)往復(fù)直至沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)，延時(shí)拍賣(mài)結(jié)束）

六、拍賣(mài)方式：采用增價(jià)拍賣(mài)方式，價(jià)高者得。至少1人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)。

七、標(biāo)的物按現(xiàn)狀和現(xiàn)有手續(xù)拍賣(mài)，意向競(jìng)買(mǎi)人必須并已經(jīng)對(duì)所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的現(xiàn)狀及有關(guān)瑕疵有充分的了解，明晰及愿意承擔(dān)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)才可參加拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)前自行對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的狀況等進(jìn)行詳細(xì)查看。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)及法院對(duì)標(biāo)的不作品質(zhì)保證，不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)向茂名市明信拍賣(mài)有限公司預(yù)約親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦應(yīng)價(jià)，即視為認(rèn)可本次拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)法律責(zé)任。

 八、過(guò)戶(hù)：拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

 辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于土地出讓金、增值稅、所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)等以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的一切欠費(fèi)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。買(mǎi)受人必須按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù)。

水電等更名：水、電等戶(hù)名變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。

拍賣(mài)標(biāo)的面積是根據(jù)《房地產(chǎn)檔案資料檢驗(yàn)證明》的資料載列，實(shí)際面積以有關(guān)部門(mén)辦證時(shí)的規(guī)定丈量為準(zhǔn)，面積如有變動(dòng)，價(jià)款不予退補(bǔ)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在2018年5月9日前繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東省茂名市中級(jí)人民法院，賬號(hào):44588501040009133，開(kāi)戶(hù)行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行茂名茂東支行）。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址http://www.taobao.com/market/paimai/sf-h

elpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣(mài)須知。 標(biāo)的物情況介紹摘錄自茂名市中誠(chéng)土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司【茂中誠(chéng)評(píng)字（2017）第F45、46、47號(hào)】《評(píng)估報(bào)告書(shū)》（請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)頁(yè)點(diǎn)擊下載附件）。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢(xún)。

法院咨詢(xún)電話(huà)： 0668-2372239 

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-822-2870

拍賣(mài)輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)：茂名市明信拍賣(mài)有限公司，輔助服務(wù)電話(huà)：0668-7390238，聯(lián)系地址：化州市下郭街道辦梅石路拍賣(mài)行。

廣東省茂名市中級(jí)人民法院

2018年3月26日

拍 賣(mài) 須 知

廣東省茂名市中級(jí)人民法院將于2018年4月27日10時(shí)至2018年4月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在茂名市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com，戶(hù)名：廣東省茂名市中級(jí)人民法院）對(duì)：位于化州市河西區(qū)新路口土地使用權(quán)和房地產(chǎn)依法進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，評(píng)估價(jià)/起拍價(jià)：2109.07萬(wàn)元，保證金：210萬(wàn)元，加價(jià)幅度：1萬(wàn)元，【①商業(yè)劃撥土地使用權(quán)證載總面積39533㎡，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：化國(guó)用（97）字第2100085、2100086號(hào)；②房地產(chǎn)證載建筑總面積：427.04㎡；基底總面積369.51㎡），產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房字第0458407、0458409、1186312號(hào)，詳細(xì)情況請(qǐng)見(jiàn)競(jìng)賣(mài)須知及標(biāo)的物描述?！俊，F(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：

一、本《拍賣(mài)須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)房地產(chǎn)管理部門(mén)過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，因淘寶網(wǎng)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶(hù)，聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人須共同到廣東省茂名市中級(jí)人民法院辦理委托拍賣(mài)手續(xù)（最遲于拍賣(mài)開(kāi)始前二個(gè)工作日辦理）。

競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前三個(gè)工作日向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶(hù)中應(yīng)有足夠的余額（應(yīng)有210萬(wàn)元以上余額）支付拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金210萬(wàn)元，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后即時(shí)解凍。拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

八、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)評(píng)估公司調(diào)查情況就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買(mǎi)資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。

九、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于 2018年5月9日17時(shí)前將拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：廣東省茂名市中級(jí)人民法院，賬號(hào):44588501040009133，開(kāi)戶(hù)行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行茂名茂東支行) ，填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)[（2018）粵09執(zhí)恢字8號(hào)拍賣(mài)款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到13926738823上并致電該號(hào)碼進(jìn)行聯(lián)系。法院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后，通知買(mǎi)受人辦理拍賣(mài)成交手續(xù)并領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)款收款收據(jù)，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。

十、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款的，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買(mǎi)受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十一、買(mǎi)受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十二、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十三、買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。

十四、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣(mài)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。

十六、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址或者主動(dòng)與法院聯(lián)系。如需更改地址，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：0668-2372239。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)或法院咨詢(xún)。

拍賣(mài)輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)電話(huà)：0668-7390238

法院咨詢(xún)電話(huà)： 0668-2372239

廣東省茂名市中級(jí)人民法院

2018年3月26日

標(biāo) 的 物 介 紹

拍賣(mài)標(biāo)的：位于化州市河西區(qū)新路口土地使用權(quán)和房地產(chǎn)（本案被執(zhí)行人名下土地使用權(quán)與化州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社所屬的土地使用權(quán)和房地產(chǎn)捆綁拍賣(mài)），總評(píng)估價(jià)/起拍價(jià)：2109.07萬(wàn)元，保證金：210萬(wàn)元，加價(jià)幅度：1萬(wàn)元。【①商業(yè)劃撥土地使用權(quán)證載總面積39533㎡，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：化國(guó)用（97）字第2100085、2100086號(hào)；②房地產(chǎn)證載建筑總面積：427.04㎡；基底總面積369.51㎡），產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房字第0458407、0458409、1186312號(hào)，詳細(xì)情況請(qǐng)見(jiàn)競(jìng)賣(mài)須知及標(biāo)的物基本情況表描述?！?/strong>